A vendre

$FACE MER \/ Bonne Source. 1\/17$

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Description

Réf : 5831

Très bel appartement T4 de 108 m² offrant une magnifique vue sur la mer depuis ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 24 m² exposée sud avec accès direct plage.
Réception de près de 60 m² avec cuisine semi-ouverte. Dégagement avec placards, buanderie, une suite parentale avec salle d'eau/wc. Deux autres chambres et une salle d'eau sur l'arrière. Parking sécurisé en sous-sol, cave, local vélo et planche à voile en commun. Parkings extérieurs à disposition des invités.

** €1 080 000 honoraires inclus | €1 040 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bonne Source
Vue
Face Mer
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.85 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
1080000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
2164 EUR
Prestations / charges
Eau comprise

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
2164 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108.45 m2
Surface loi Carrez
108.45 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	52,53	SO
0	Cuisine	7,67	SO		Aménagée et équipée
0	Dégagement placards	7,21	E
0	Toilettes	0,95			Avec point d'eau
0	Buanderie	1,75
0	Suite parentale	9,69
0	SDE + WC	4,77	E		Attenante à la chambre
0	Dégagement	2,53
0	Chambre 2	9,85
0	Chambre 3	7,77
0	Salle d'eau	3,63
0	Terrasse	24			8x3.2
	Jardin	134			Jardin privatif avec accès plage
	Parking en sous-sol				2ème en partant de la gauche
	Cave				n°7