Description

Réf : 5851
Au sein de ce cadre prestigieux, appartement en duplex avec ascenseur privatif d'une surface de 103 m² loi carrez et 128m² au sol, offre une vue imprenable sur la mer et le port. le premier niveau comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse face mer, deux chambres et une salle d'eau. Au second niveau un salon-séjour d'environ 55 m² avec cheminée, cuisine, terrasse face mer, garage , place de parking et deux caves.
Accès direct plage.


** €1 356 000 honoraires inclus | €1 328 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    POINTE DU BEC
  • Vue
    Mer
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1356000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2264 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.71 m2
  • Surface au sol
    127.99 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1640 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   10,36         12.75 au sol 
 2   Chambre 1   17,11          
 2   Salle d'eau   5,07          
 2   Dressing   2,79          
 2   Dégagement   2,30          
 2   Chambre 2   8,28          
 2      1,32          
 2   Salle d'eau   3,24          
 2   Chambre 3   8,73          
 3   Salon - Séjour   35,03         54.57 au sol 
 3   Dégagement   0,92          
 3      1,33          
 3   Cuisine   6,23         9.58 au sol 
 3   Balcon   7          
 2   Balcon   8,50          
    Cave   7,73          
    Garage   14,52          
    Place de stationnement             

POINTE DU BEC , Pornichet

€1 356 000 ** dont 2.11% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 103 Réf :  5851
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2264€.
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante