Description

Réf : 5888jb
Belle Villa des années 30 située au pied des commerces et de la gare de Pornichet. Sa surface de 180 m² habitable propose 4 chambres et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un dortoir, une petite chambre et salle d'eau au deuxième étage. Sous-sol total et garage attenant. Le tout sur une jolie parcelle de 570 m².

** €998 000 honoraires inclus | €969 000 hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2884 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    179.25 m2
  • Surface au sol
    195 m2
  • Surface Utile
    195 m2
  • Surface terrain
    567 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Rez-de-chaussée   88          
 0   Entrée   6,50   O       
 0   Salon   13,80          
 0   Bureau   13,50          
 0   Dégagement   2,30          
 0   Cuisine   13,50          
 0   Toilettes   2,30          
 0   Séjour - Salle à manger   36          
 1   Niveau 1   65          
 1   Palier   4,70          
 1   Chambre 1   13,50   O       
 1   Chambre 2   13,90   O       
 1   Chambre 3   14,70   E      Avec point d'eau 
 1   Chambre 4   13,70   E       
 1   SDB + WC   4,60          
 2   Niveau 2   24,50         41.2m² au sol 
 2   Palier   1          
 2   Dortoir   13,40         27.5 m² au sol 
 2   Chambre 6   4,80         10m² au sol + grenier 3.1m² 
 2   SDE + WC   3,20         5.8 m² au sol 
 -1   Sous sol             
 -1   Dégagement             
 -1   Chaufferie   10          
 -1   Cave à vin             
 -1      30          
 0   Garage   18,20         3.5x5.2m 
 0               Douche retour de plage, accès par la terrasse 

La Baule Pornichet , La baule

€998 000 ** dont 2.99% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 179 Réf :  5888jb
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante