A vendre

$La Baule 1\/13$

$La Baule 2\/13$

$La Baule 3\/13$

$La Baule 4\/13$

$La Baule 5\/13$

$La Baule 6\/13$

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$La Baule 8\/13$

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$La Baule 10\/13$

$La Baule 11\/13$

$La Baule 12\/13$

$La Baule 13\/13$

Description

Réf : 5888

Beaulande immobilier vous propose cette belle Villa des années 30 située au pied des commerces et de la gare de Pornichet. D'une superficie de 180 m², salon/séjour, bureau, 6 chambres. Sous-sol total et garage attenant. Joli jardin.

** €936 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
936000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3014 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface au sol
195 m2
Surface Utile
195 m2
Surface terrain
567 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Rez-de-chaussée	88
0	Entrée	6,50	O
0	Salon	13,80
0	Bureau	13,50
0	Dégagement	2,30
0	Cuisine	13,50
0	Toilettes	2,30
0	Séjour - Salle à manger	36
1	Niveau 1	65
1	Palier	4,70
1	Chambre 1	13,50	O
1	Chambre 2	13,90	O
1	Chambre 3	14,70	E		Avec point d'eau
1	Chambre 4	13,70	E
1	SDB + WC	4,60
2	Niveau 2	24,50			41.2m² au sol
2	Palier	1
2	Dortoir	13,40			27.5 m² au sol
2	Chambre 6	4,80			10m² au sol + grenier 3.1m²
2	SDE + WC	3,20			5.8 m² au sol
-1	Sous sol
-1	Dégagement
-1	Chaufferie	10
-1	Cave à vin
-1		30
0	Garage	18,20			3.5x5.2m
0					Douche retour de plage, accès par la terrasse

La Baule , La baule

€936 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 180 m² Réf : 5888

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3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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