A vendre

$Exceptionnel : villa avec acces direct \u00e0 la plage 1\/11$

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$Exceptionnel : villa avec acces direct \u00e0 la plage 11\/11$

Description

Réf : 6254

Exceptionnel: Bonne source face mer ,villa contemporaine de 450 m² sur un terrain de 1600 m², avec acces direct à la plage. grande piscine donnant sur l'océan. Ravissante maison annexe entièrement rénovée de 80 m². Garage double. Proximité immédiate du marché et du port de plaisance. Rare linéaire de 37 m face mer.

** €4 680 000 honoraires inclus | €4 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 4340€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
4680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
451.67 m2
Surface séjour
70.77 m2
Surface Dépendance(s)
81.02 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Style
Contemporain

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
9
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
8
Salle(s) d'eau
2
WC
14
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4340 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Exceptionnel : villa avec acces direct à la plage , Pornichet

€4 680 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

13 pièce(s) 452 m² Réf : 6254

BEAULANDE Immobilier

3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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