Description

Réf : 5784
Cachée dans un écrin de verdure proche de la plage, villa datant de 1930 d'une surface habitable de 207 m², entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Réceptions avec cheminée, 3 chambres. Ascenseur. Studio annexe, garage sur un magnifique terrain de 1246 m².
** €2 380 000 honoraires inclus | €2 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3019 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    1246 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Standing
    Grand standing

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Séjour   28,30          
    Placard   0,60          
    Salon   21          
    Bureau   13,70          
    Dégagement   1,15          
    Placard   0,45          
    Dégagement   2,10          
    Toilettes   1,85          
    Cuisine   13,05          
 Etage 1   Débarras   1,40          
    Placard   0,65          
    Palier   7,65          
    Toilettes   1,55          
    Chambre 1   11,10          
    Placard   0,25          
    Placard   0,25          
    Salle d'eau   1,85          
    Dressing   15,25          
    Salle de bains   8,70          
    Toilettes   1,50          
    Chambre 2   32,10          
    Dégagement   1,90          
 RDJ   Chambre 3   9,15          
    Toilettes   1,90          
    Buanderie   8,10          
 STUDIO   Chambre 4   17,25          
    SDE + WC   4,40          
    Garage            18.35 M² 

VILLA LA BAULE - , La baule

€2 380 000 ** dont 3.48% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 207 Réf :  5784
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante