A vendre

$Quartier des Arbres 1\/14$

$Quartier des Arbres 2\/14$

$Quartier des Arbres 3\/14$

$Quartier des Arbres 4\/14$

$Quartier des Arbres 5\/14$

$Quartier des Arbres 6\/14$

$Quartier des Arbres 7\/14$

$Quartier des Arbres 8\/14$

$Quartier des Arbres 9\/14$

$Quartier des Arbres 10\/14$

$Quartier des Arbres 11\/14$

$Quartier des Arbres 12\/14$

$Quartier des Arbres 13\/14$

$Quartier des Arbres 14\/14$

Description

Réf : 6270

Charmante Villa bauloise classée remarquable d'environ 150 m² habitables. Proche plage et des commerces de l'avenue De Gaulle. 6 chambres dont une avec salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes. Au second étage : palier, une chambre, coin TV . Cave en sous-sol. Terrain de 236 m².

** €1 248 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1248000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface Utile
170 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
236 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1929
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 20
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
454 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	40	S
0	Cuisine	10			Américaine aménagée
0	Dégagement	1
0	W.C.	2,30
0	Chambre	15,30			Dont SDE
		68,60			SURFACE TOTALE RDC
1	Palier	5,10
1	Chambre 2	12	N
1	Chambre 3	13,40	S		Avec balcon
1	Chambre 4	11,70	S		Avec salle d'eau
1	Salle d'eau	1,80			Attenante à chambre 4
1	Chambre 5	8	N		Avec Balcon 12m² (Hors escalier)
1	Salle de bains	7
1		59			SURFACE TOTALE 1er ETAGE
2	Palier	6			15m² au sol
2	Coin TV	7,50			11m² au sol
2	Chambre	10			16m² au sol
-1	Cave