A vendre

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 1\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 2\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 3\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 4\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 5\/12$

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$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 9\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 10\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 11\/12$

$VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL 12\/12$

Description

Réf : 5395

Beaulande immobilier vous propose dans le quartier des grands hôtels, une jolie villa de 1927 entièrement rénovée à 200 m de la plage. Elle comprend un séjour avec poêle à bois, cuisine dinatoire ,chambre avec sdb, deux petites chambres, sde. cave. Terrasses et stationnement extérieur.

** 682 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CASINO
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
682500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
61.38 m2
Surface séjour
14 m2
Surface terrain
107 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1927
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon	14,11	E
"	Séjour-Cuisine	16,98	O
"	Dégagement	3,50
1ER	W.C.	1,31
"	Chambre 1	8,50	E		placard
"	Salle de bains	3,01
"		5,02	S
"	Salle d'eau	2,29
"	Pièce	6,26	O

VILLA QUARTIER GRANDS HOTEL , La baule

682 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 61 m² Réf : 5395

BEAULANDE Immobilier

3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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